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この構造変革は、これまで不動産に関して「常識」とされていたことを覆す、まさに「不動産 イノベーション」と呼ぶのにふさわしいものである。本書では、まず総論として「不動産市場の 構造変革」とは何であるかを説明し、次に構造変革が不動産市場におよぼす影響を、取引手続き、 評価方法（地価の見通し）、投資手法、ファイナンスの各分野別に述べている。そして最終章で、 摘しておこう。 「不動産の証券化」に実は別の重要な意義があることは、案外見落とされているようだ。 同様に、外国人投資家と不動産取引するときに利用されるようになってきた「デュー・デリジ ェンス」（買い手などによる不動産の詳細調査）についても、単に「面倒くさい手続きをしなく てはならなくなった」などと考えていると、その本質を見失ってしまう。 こうした「地価の下落」「不動産の証券化の進展」「デュー・デリジェンスの普及」といった現

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